Арендная плата за сельскохозяйственные земли в Украине превысила уровень отдельных стран Европейского Союза, сообщила заместитель директора Национального научного центра «Институт аграрной экономики», д.э.н. Ольга Ходаковская, передает Эксперт Агро.

По ее словам, в настоящее время среднегодовая арендная плата за земли сельскохозяйственного назначения в Украине для земель государственной собственности достигла 120 евро/га, частной - 100-105 евро/га. При этом она превысила плату за арендуемые угодья в Словакии (50 евро/га), Латвии (57 евро/га), Эстонии (58 евро/га), Хорватии (69 евро/га), Литве (99 евро/га) и Чехии (104 евро/га), а также приближается к уровню соответствующего показателя в Словении (134 евро/га), Испании (148 евро/га), Венгрии (160 евро/га) и Швеции (160 евро/га).

По результатам исследований ученых Института аграрной экономики, в некоторых областях Украины Хмельницкая (278 евро/га), Винницкая (255 евро/га) и Полтавская (237 евро/га) - по землям государственной собственности, а также в Черкасской (250 евро / га) в отношении частных земель - арендная плата за сельхозземли уже превысила уровень Франции (215 евро/га), Люксембурга (244 евро/га) и приближается к показателям Австрии (288 евро/га) и Ирландии (295 евро/га).

Это при том, что доля арендной платы в структуре себестоимости украинских аграриев остается сравнительно высокой и составляет 11-13%, отметила эксперт.

Таким образом, считает она, обвинения в сторону арендаторов, что они платят «мизерную» арендную плату, не всегда обоснованы.

С каждым годом средний размер арендной платы в Украине растет, а сами формы ее выплат и условия расчета совершенствуются. В частности, существенно выросла доля выплат в денежной форме. Сейчас она составляет около 60% против 25% в 2010 году.

Таким образом, в Украине наблюдается тенденция повышения арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения. Впрочем, следует помнить, что она определяется уровнем отдачи гектара сельхозугодий и его плодородием, уровнем конкуренции на рынке прав аренды, а также сроками аренды, подытожила Ольга Ходаковская.

Ранее Эксперт Агро сообщало, что либерализация рынка земли в Украине планируется с середины 2020 г.

 

 

Эксперт Агро